עשה את ההשקעות הטובות ביותר של חייך
מתחילים מ-2 אירו 
סין השקעה בנדל"ן
שער
הערך הנוכחי של ההשקעה בנדל"ן ב-סין הוא 3.7 %. ההשקעה בנדל"ן ב-סין ירדה ל-3.7 % בתאריך 1.2.2022, לאחר שהייתה 4.4 % בתאריך 1.12.2021. מ-1.2.1998 עד 1.4.2024, התוצר המקומי הגולמי הממוצע ב-סין היה 17.5 %. השיא בכל הזמנים הושג בתאריך 1.2.2004 עם 50.2 %, בעוד שהערך הנמוך ביותר נרשם בתאריך 1.2.2020 עם -16.3 %.
השקעה בנדל"ן ·
שלוש שנים
חמש שנים
עשר שנים
25 שנה
מקס
| השקעות נדל"ן | |
|---|---|
| 1.2.1998 | 10 % |
| 1.3.1998 | 9.2 % |
| 1.4.1998 | 12.7 % |
| 1.5.1998 | 15.2 % |
| 1.6.1998 | 14.1 % |
| 1.7.1998 | 15 % |
| 1.8.1998 | 16.9 % |
| 1.9.1998 | 18.9 % |
| 1.10.1998 | 18.4 % |
| 1.11.1998 | 18.3 % |
| 1.12.1998 | 12.6 % |
| 1.2.1999 | 29 % |
| 1.3.1999 | 28.3 % |
| 1.4.1999 | 24.4 % |
| 1.5.1999 | 24.7 % |
| 1.6.1999 | 24.6 % |
| 1.7.1999 | 24.8 % |
| 1.8.1999 | 22.9 % |
| 1.9.1999 | 21.6 % |
| 1.10.1999 | 20.2 % |
| 1.11.1999 | 20.5 % |
| 1.12.1999 | 11 % |
| 1.2.2000 | 19.8 % |
| 1.3.2000 | 20.4 % |
| 1.4.2000 | 20.8 % |
| 1.5.2000 | 20.8 % |
| 1.6.2000 | 22.4 % |
| 1.7.2000 | 24.1 % |
| 1.8.2000 | 24.3 % |
| 1.9.2000 | 25 % |
| 1.10.2000 | 24.6 % |
| 1.11.2000 | 24.1 % |
| 1.12.2000 | 19.5 % |
| 1.2.2001 | 23 % |
| 1.3.2001 | 22.9 % |
| 1.4.2001 | 22.8 % |
| 1.5.2001 | 26.5 % |
| 1.6.2001 | 28.2 % |
| 1.7.2001 | 31.6 % |
| 1.8.2001 | 32.1 % |
| 1.9.2001 | 31.4 % |
| 1.10.2001 | 31.2 % |
| 1.11.2001 | 29.7 % |
| 1.12.2001 | 25.3 % |
| 1.2.2002 | 30.2 % |
| 1.3.2002 | 36.2 % |
| 1.4.2002 | 38.8 % |
| 1.5.2002 | 36.7 % |
| 1.6.2002 | 32.9 % |
| 1.7.2002 | 30.7 % |
| 1.8.2002 | 30 % |
| 1.9.2002 | 29.4 % |
| 1.10.2002 | 29.8 % |
| 1.11.2002 | 28.2 % |
| 1.12.2002 | 21.9 % |
| 1.2.2003 | 37 % |
| 1.3.2003 | 34.9 % |
| 1.4.2003 | 33.5 % |
| 1.5.2003 | 32.9 % |
| 1.6.2003 | 34 % |
| 1.7.2003 | 34.1 % |
| 1.8.2003 | 33.1 % |
| 1.9.2003 | 32.8 % |
| 1.10.2003 | 31.3 % |
| 1.11.2003 | 32.5 % |
| 1.12.2003 | 29.7 % |
| 1.2.2004 | 50.2 % |
| 1.3.2004 | 41.1 % |
| 1.4.2004 | 34.6 % |
| 1.5.2004 | 32 % |
| 1.6.2004 | 28.7 % |
| 1.7.2004 | 28.6 % |
| 1.8.2004 | 28.8 % |
| 1.9.2004 | 28.3 % |
| 1.10.2004 | 28.9 % |
| 1.11.2004 | 29.2 % |
| 1.12.2004 | 28.1 % |
| 1.2.2005 | 27 % |
| 1.3.2005 | 26.7 % |
| 1.4.2005 | 25.9 % |
| 1.5.2005 | 24.3 % |
| 1.6.2005 | 24.3 % |
| 1.7.2005 | 23.5 % |
| 1.8.2005 | 22.3 % |
| 1.9.2005 | 22.2 % |
| 1.10.2005 | 21.6 % |
| 1.11.2005 | 22.2 % |
| 1.12.2005 | 19.8 % |
| 1.2.2006 | 19.7 % |
| 1.3.2006 | 20.2 % |
| 1.4.2006 | 21.3 % |
| 1.5.2006 | 21.8 % |
| 1.6.2006 | 24.2 % |
| 1.7.2006 | 24 % |
| 1.8.2006 | 24 % |
| 1.9.2006 | 24.3 % |
| 1.10.2006 | 24.1 % |
| 1.11.2006 | 24 % |
| 1.12.2006 | 21.8 % |
| 1.2.2007 | 24.3 % |
| 1.3.2007 | 26.9 % |
| 1.4.2007 | 27.4 % |
| 1.5.2007 | 27.5 % |
| 1.6.2007 | 28.5 % |
| 1.7.2007 | 28.9 % |
| 1.8.2007 | 29 % |
| 1.9.2007 | 30.3 % |
| 1.10.2007 | 31.4 % |
| 1.11.2007 | 31.8 % |
| 1.12.2007 | 30.2 % |
| 1.2.2008 | 32.9 % |
| 1.3.2008 | 32.3 % |
| 1.4.2008 | 32.1 % |
| 1.5.2008 | 31.9 % |
| 1.6.2008 | 33.5 % |
| 1.7.2008 | 30.9 % |
| 1.8.2008 | 29.1 % |
| 1.9.2008 | 26.5 % |
| 1.10.2008 | 24.6 % |
| 1.11.2008 | 22.7 % |
| 1.12.2008 | 20.9 % |
| 1.2.2009 | 1 % |
| 1.3.2009 | 4.1 % |
| 1.4.2009 | 4.9 % |
| 1.5.2009 | 5.8 % |
| 1.6.2009 | 8.3 % |
| 1.7.2009 | 9.5 % |
| 1.8.2009 | 12.5 % |
| 1.9.2009 | 15.4 % |
| 1.10.2009 | 16.6 % |
| 1.11.2009 | 17.8 % |
| 1.12.2009 | 16.1 % |
| 1.2.2010 | 31.1 % |
| 1.3.2010 | 35.1 % |
| 1.4.2010 | 36.2 % |
| 1.5.2010 | 38.2 % |
| 1.6.2010 | 38.1 % |
| 1.7.2010 | 37.2 % |
| 1.8.2010 | 36.7 % |
| 1.9.2010 | 36.4 % |
| 1.10.2010 | 36.5 % |
| 1.11.2010 | 36.5 % |
| 1.12.2010 | 33.2 % |
| 1.2.2011 | 35.2 % |
| 1.3.2011 | 34.1 % |
| 1.4.2011 | 34.3 % |
| 1.5.2011 | 34.6 % |
| 1.6.2011 | 32.9 % |
| 1.7.2011 | 33.6 % |
| 1.8.2011 | 33.2 % |
| 1.9.2011 | 32 % |
| 1.10.2011 | 31.1 % |
| 1.11.2011 | 29.9 % |
| 1.12.2011 | 27.9 % |
| 1.2.2012 | 27.8 % |
| 1.3.2012 | 23.5 % |
| 1.4.2012 | 18.7 % |
| 1.5.2012 | 18.5 % |
| 1.6.2012 | 16.6 % |
| 1.7.2012 | 15.4 % |
| 1.8.2012 | 15.6 % |
| 1.9.2012 | 15.4 % |
| 1.10.2012 | 15.4 % |
| 1.11.2012 | 16.7 % |
| 1.12.2012 | 16.2 % |
| 1.2.2013 | 22.8 % |
| 1.3.2013 | 20.2 % |
| 1.4.2013 | 21.1 % |
| 1.5.2013 | 20.6 % |
| 1.6.2013 | 20.3 % |
| 1.7.2013 | 20.5 % |
| 1.8.2013 | 19.3 % |
| 1.9.2013 | 19.7 % |
| 1.10.2013 | 19.2 % |
| 1.11.2013 | 19.5 % |
| 1.12.2013 | 19.8 % |
| 1.2.2014 | 19.3 % |
| 1.3.2014 | 16.8 % |
| 1.4.2014 | 16.4 % |
| 1.5.2014 | 14.7 % |
| 1.6.2014 | 14.1 % |
| 1.7.2014 | 13.7 % |
| 1.8.2014 | 13.2 % |
| 1.9.2014 | 12.5 % |
| 1.10.2014 | 12.4 % |
| 1.11.2014 | 11.9 % |
| 1.12.2014 | 10.5 % |
| 1.2.2015 | 10.4 % |
| 1.3.2015 | 8.5 % |
| 1.4.2015 | 6 % |
| 1.5.2015 | 5.1 % |
| 1.6.2015 | 4.6 % |
| 1.7.2015 | 4.3 % |
| 1.8.2015 | 3.5 % |
| 1.9.2015 | 2.6 % |
| 1.10.2015 | 2 % |
| 1.11.2015 | 1.3 % |
| 1.12.2015 | 1 % |
| 1.2.2016 | 3 % |
| 1.3.2016 | 6.2 % |
| 1.4.2016 | 7.2 % |
| 1.5.2016 | 7 % |
| 1.6.2016 | 6.1 % |
| 1.7.2016 | 5.3 % |
| 1.8.2016 | 5.4 % |
| 1.9.2016 | 5.8 % |
| 1.10.2016 | 6.6 % |
| 1.11.2016 | 6.5 % |
| 1.12.2016 | 6.9 % |
| 1.2.2017 | 8.9 % |
| 1.3.2017 | 9.1 % |
| 1.4.2017 | 9.3 % |
| 1.5.2017 | 8.8 % |
| 1.6.2017 | 8.5 % |
| 1.7.2017 | 7.9 % |
| 1.8.2017 | 7.9 % |
| 1.9.2017 | 8.1 % |
| 1.10.2017 | 7.8 % |
| 1.11.2017 | 7.5 % |
| 1.12.2017 | 7 % |
| 1.2.2018 | 9.9 % |
| 1.3.2018 | 10.4 % |
| 1.4.2018 | 10.3 % |
| 1.5.2018 | 10.2 % |
| 1.6.2018 | 9.7 % |
| 1.7.2018 | 10.2 % |
| 1.8.2018 | 10.1 % |
| 1.9.2018 | 9.9 % |
| 1.10.2018 | 9.7 % |
| 1.11.2018 | 9.7 % |
| 1.12.2018 | 9.5 % |
| 1.2.2019 | 11.6 % |
| 1.3.2019 | 11.8 % |
| 1.4.2019 | 11.9 % |
| 1.5.2019 | 11.2 % |
| 1.6.2019 | 10.9 % |
| 1.7.2019 | 10.6 % |
| 1.8.2019 | 10.5 % |
| 1.9.2019 | 10.5 % |
| 1.10.2019 | 10.3 % |
| 1.11.2019 | 10.2 % |
| 1.12.2019 | 9.9 % |
| 1.6.2020 | 1.9 % |
| 1.7.2020 | 3.4 % |
| 1.8.2020 | 4.6 % |
| 1.9.2020 | 5.6 % |
| 1.10.2020 | 6.3 % |
| 1.11.2020 | 6.8 % |
| 1.12.2020 | 7 % |
| 1.2.2021 | 38.3 % |
| 1.3.2021 | 25.6 % |
| 1.4.2021 | 21.6 % |
| 1.5.2021 | 18.3 % |
| 1.6.2021 | 15 % |
| 1.7.2021 | 12.7 % |
| 1.8.2021 | 10.9 % |
| 1.9.2021 | 8.8 % |
| 1.10.2021 | 7.2 % |
| 1.11.2021 | 6 % |
| 1.12.2021 | 4.4 % |
| 1.2.2022 | 3.7 % |
השקעה בנדל"ן היסטוריה
| תאריך | ערך |
|---|---|
| 1.2.2022 | 3.7 % |
| 1.12.2021 | 4.4 % |
| 1.11.2021 | 6 % |
| 1.10.2021 | 7.2 % |
| 1.9.2021 | 8.8 % |
| 1.8.2021 | 10.9 % |
| 1.7.2021 | 12.7 % |
| 1.6.2021 | 15 % |
| 1.5.2021 | 18.3 % |
| 1.4.2021 | 21.6 % |
מדדים כלכליים מקרו דומים ל-השקעה בנדל"ן
| שם | נוכחי | קודם | תדירות |
|---|---|---|---|
🇨🇳 התחלות בנייה | 300.895 מיליון Square Metre | 235.097 מיליון Square Metre | חודשי |
🇨🇳 מדד דירות | -3.9 % | -3.1 % | חודשי |
🇨🇳 מדד מחירי הדירות לחודשי | -0.7 % | -0.6 % | חודשי |
🇨🇳 מחירי דירות מגורים | -7.382 % | -5.158 % | רבעון |
🇨🇳 מכירות בנייה חדשה לעומת השנה הקודמת | -6.9 % | 7.1 % | חודשי |
🇨🇳 מכירת דירות חדשות | 3.116 ביו. CNY | 2.445 ביו. CNY | חודשי |
דפי מאקרו למדינות אחרות ב אסיה
- 🇮🇳הודו
- 🇮🇩אינדונזיה
- 🇯🇵יפן
- 🇸🇦ערב הסעודית
- 🇸🇬סינגפור
- 🇰🇷דרום קוריאה
- 🇹🇷תורכיה
- 🇦🇫אפגניסטן
- 🇦🇲ארמניה
- 🇦🇿אזרבייג'ן
- 🇧🇭בחריין
- 🇧🇩בנגלדש
- 🇧🇹בהוטן
- 🇧🇳ברוניי
- 🇰🇭קמבודיה
- 🇹🇱מזרח טימור
- 🇬🇪גאורגיה
- 🇭🇰הונג קונג
- 🇮🇷איראן
- 🇮🇶עיראק
- 🇮🇱ישראל
- 🇯🇴ירדן
- 🇰🇿קזחסטן
- 🇰🇼כווית
- 🇰🇬קירגיזסטן
- 🇱🇦לאוס
- 🇱🇧לבנון
- 🇲🇴מקאו
- 🇲🇾מלזיה
- 🇲🇻מלדיבים
- 🇲🇳מונגוליה
- 🇲🇲מיאנמר
- 🇳🇵נפאל
- 🇰🇵צפון קוריאה
- 🇴🇲עומאן
- 🇵🇰פקיסטן
- 🇵🇸פלסטין
- 🇵🇭פיליפינים
- 🇶🇦קטאר
- 🇱🇰סרי לנקה
- 🇸🇾סוריה
- 🇹🇼טייוואן
- 🇹🇯טג'יקיסטן
- 🇹🇭תאילנד
- 🇹🇲תורכמניסטן
- 🇦🇪איחוד האמירויות הערביות
- 🇺🇿אוזבקיסטן
- 🇻🇳וייטנאם
- 🇾🇪תימן
מהו השקעה בנדל"ן
השקעות נדל"ן הן תחום חשוב ומוביל בתוך הכלכלה מרובת הפנים, ובפרט בתוך התחום המאקרו-כלכלי. באתר eulerpool, אנו מתמקדים בהצגת נתונים מאקרו כלכליים בצורה מקצועית וחדשנית, והקטגוריה של השקעות נדל"ן היא חלק בלתי נפרד מתכני האתר שלנו. מאמר זה בא לפרט ולהעמיק את הידע של הגולשים בתחום חשוב זה, בהתאם לגישתנו המקצועית. השקעות נדל"ן הן סוג של השקעה שבו רוכשים נכסים מוחשיים כמו בתים, דירות, משרדים, חנויות ועוד, במטרה להניב מהם רווחים בטווח הארוך. מדובר בתחום שבו נהנים המשקיעים משני סוגי רווחים עיקריים: עליית ערך הנכסים לאורך הזמן והכנסות משכירות. שוק הנדל"ן הוא שוק דינמי ומורכב שבו על המשקיעים לקחת בחשבון מגוון רחב של פרמטרים כלכליים ובינלאומיים. גורם מרכזי המשפיע על שוק הנדל"ן הוא המצב הכלכלי הכללי במדינה. מדובר בפרמטר שמשפיע ישירות על הביקוש וההיצע של הנכסים, על רמות המחירים והצפי להמשך עליית השווי. מצב כלכלי יציב המייצר תעסוקה והכנסות למשקי בית מאפשר לאנשים לרכוש נכסים ולהשקיע. מאידך, תקופות משבר כלכלי יציבו אתגרים מהרבה בחינות, כולל בתחום הנדל"ן. הריביות הבנקאיות והמדיניות המוניטרית הם גם גורמים בעלי חשיבות מכרעת בשוק הנדל"ן. ריביות נמוכות מעודדות משקיעים לקחת הלוואות לצורך רכישת נכסים, מכיוון שעלויות המימון נמוכות. מאידך, ריביות גבוהות מצמצמות את האטרקטיביות של השקעות נדל"ן לעומת אפשרויות ההשקעה האחרות. בנוסף, המדיניות המוניטרית הכללית של הבנקים המרכזיים משפיעה על הכלכלה כולה, וכפועל יוצא גם על שוק הנדל"ן. נתונים דמוגרפיים הם עוד פרמטר חשוב בשוק הנדל"ן. גידול באוכלוסייה ושינויים בדפוסי המגורים משפיעים ישירות על הביקוש לנכסים. לדוגמה, מעבר של אוכלוסיות לאזורים עירוניים מגביר את הביקוש לדירות במרכזי הערים, בעוד שערים כפריות עשויות להתמודד עם פיחות בביקוש לנכסים. גם הרכב האוכלוסייה (כמו שיעור רווקים, משפחות עם ילדים, וכו') משפיע על סוגי הדירות המבוקשות. תחום נוסף שמשפיע על השקעות נדל"ן הוא הרגולציה והמיסוי. חוקים רגולטוריים יכולים להכתיב את מגבלות הבנייה, תנאי השכירות, חובת הפיקוח על איכות המבנים ועוד. במקביל, מדיניות המיסוי משמעותית מאד לגובה הרווחיות המשקיעים בתחום זה. שינויים במיסוי נכסי נדל"ן או בתנאי המס שחלים על הכנסות משכירות יכולים לשנות את האטרקטיביות של השקעות בתחום. כהשקעה, נדל"ן מציע יתרונות ייחודיים כמו יציבות רווחית בראייה ארוכת טווח והאפשרות ליהנות מהכנסות קבועות מהשכרת נכסים. יתר על כן, ערכם של נכסי נדל"ן נוטה לעלות לאורך זמן, בייחוד באזורים שבהם הביקוש גבוה וההיצע מוגבל. עם זאת, השקעות נדל"ן דורשות הון התחלתי גבוה, זמן וזמן ניהול, פרמטרים אשר לא כל משקיע יהיה מוכן לעמוד בהם. יש לציין כי מקור המידע האמין ככל שיהיה, כמו eulerpool, משפיע רבות על קבלת ההחלטות בתחום השקעות הנדל"ן. נתוני מקרו-כלכלה, תחזיות כלכליות וסקירות של שוק הנדל"ן מבסיס מידע עשיר ועדכני יכולים להקל בהרבה על המשקיעים לבצע את הבחירות הנכונות. לסיכום, השקעות נדל"ן הן נדבך מרכזי בשוק ההשקעות ובכלכלה המאקרו-כלכלית. הבנת הפרמטרים המשפיעים על שוק הנדל"ן, כגון מצב כלכלי כללי, ריביות, נתונים דמוגרפיים, רגולציה ומיסוי, יכולה לתרום רבות להצלחת ההשקעות בתחום זה. אין ספק שהיכולת לגשת למידע מקצועי, מדוייק ועדכני כמו זה שמוצג באתר eulerpool היא כלי עזר מהותי לכל משקיע בתחום הנדל"ן.